Удивлены? Да, действительно, такое понятие есть среди риелторов. Правда, если честно, называется такая квартира еще похлеще!
Что же это за Квартира такая?
Квартирой "лёгкого поведения" называется квартира, которая продаётся в разных агентствах. Одна и та же квартира выставлена в рекламу на одних и тех же сайтах от разных риелторов, зачастую с разными ценами. Из-за чего происходит полная неразбериха!
Ведь получается, что такой квартирой занимаются все, но по факту никто не берет на себя ответственность за ее продажу! Отношение к таким квартирам у покупателей соответствующее Скорее всего, продать дорого такую квартиру не получится!
Дело в том, что некоторые продавцы, решив, что будет лучше, если продавать их квартиру будут все риелторы, и "кто первый,- того и тапки" , предлагают заняться продажей всем подряд. В этом случае неминуемо происходит демпинг цены.
Второй вариант, собственник сам выставляет объявление на сайт, и ему звонят риелторы, много риелторов, в основном конечно те, кто ищут себе клиентов, например стажеры! И далее, посмотрев квартиру и договорившись с собственником (это в идеальном варианте), тоже параллельно продают без договора и, соответственно, без каких-либо гарантий.
Так и становится бедная квартира пр...
Многие клиенты обращаются ко мне уже с такой ситуацией, чтобы я помогла продать квартиру, которую продают все и не продаёт никто.
Что же делать?
Чтобы исправить ситуацию необходимо выбрать надежного риелтора, заключить эксклюзивный договор с Агентством, в нем будут прописаны все условия: цена собственника, сроки, фиксированная комиссия, обязанности и права риелтора и собственника!
Честно говоря, такой договор нужен скорее продавцу:
