«Квартира легкого поведения»
Удивлены? Да, действительно, такое понятие есть среди
риелторов. Правда, если честно, называется такая квартира еще похлеще!
Что же это за Квартира такая?
Квартирой «лёгкого поведения» называется квартира, которая
продаётся в разных агентствах. Одна и та же квартира выставлена в рекламу на
одних и тех же сайтах от разных риелторов, зачастую с разными ценами. Из-за
чего происходит полная неразбериха!
Ведь получается, что такой квартирой занимаются все, но по
факту никто не берет на себя ответственность за ее продажу!
Отношение к таким квартирам у покупателей соответствующее
Скорее всего, продать дорого такую квартиру не получится!
Дело в том, что некоторые продавцы, решив, что будет лучше,
если продавать их квартиру будут все риелторы, и «кто первый,- того и тапки» ,
предлагают заняться продажей всем подряд. В этом случае неминуемо происходит
демпинг цены.
Второй вариант, собственник сам выставляет объявление на
сайт, и ему звонят риелторы, много риелторов, в основном конечно те, кто
ищут себе клиентов, например стажеры! И далее, посмотрев квартиру и
договорившись с собственником (это в идеальном варианте), тоже параллельно
продают без договора и, соответственно, без каких-либо гарантий.
Так и становиться бедная квартира пр...
Многие клиенты обращаются ко мне уже с такой ситуацией, чтобы
я помогла продать квартиру, которую продают все и не продаёт никто.
Что же делать?
Чтобы исправить ситуацию необходимо выбрать надежного
риелтора, заключить эксклюзивный договор с Агентством, в нем будут прописаны
все условия: цена собственника, сроки, фиксированная комиссия, обязанности и
права риелтора и собственника!
Честно говоря, такой договор нужен скорее продавцу:
-штрафных санкций нет,
-есть с кого спросить если квартира не продаётся
-и, по совету профессионала, предпринять необходимые меры
(внести корректировки)
-комиссия агентства оплачивается только по результату работы
(на сделке с покупателем вашей недвижимости).
-на основании этого документа можно убрать все лишние
объявления, и «никто не помешает продавать нам дорого»
